שכונת נווה-יהודה

שכונת נווה יהודה מקבלת את פני הבאים לעיר רחובות מכיוון צפון. השכונה חובקת את הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית מצד אחד ונתחמת על ידי דרך יבנה מדרום, רח' אצ"ל ממערב ורח' הרצל ממזרח. השכונה מורכבת בעיקר מבתים צמודי קרקע וכוללת שלושה גנים ציבוריים ("גן הבנים","גן ששי" ו-"גן שי"), ביה"ס יסודי (שפרינצק), מועדון מפעל הפיס, בית כנסת ("בית אברהם") ו-4 גני ילדים עירוניים. השכונה מאופיינת ברחובות שקטים; רק בנקודות היציאה מהשכונה יש רמזורים. הקרבה לפקולטה מעניקה לתושבי השכונה גישה נוחה למתקניה ואכן מרביתם נפגשים בימים החמים בבריכה במרכז הנופש שם. השכונה מתגאה בתחושת קהילתיות חזקה ולא פעם התקיימו פעילויות ציבוריות פרי יוזמתם של התושבים.

בשנים האחרונות, השכונה נהנית מתנופת בניה, כאשר בתי הסוכנות של קום המדינה הופכים אט-אט לבתי קומתיים, עם מראה עדכני. האוכלוסייה בשכונה משקפת את אוכלוסיית המדינה: ותיקים לצד עולים, משפחות אמידות לצד משפחות מרקע סוציו-אקונומית נמוך, אשכנזים וספרדים, חילוניים ומעט דתיים.
 

מה מטריד את תושבי שכונת נווה-יהודה?
מתברר כי הנקטר של שכונת נווה-יהודה מושך לא רק תושבים לשכונה אלא גם יזמים הממהרים לינוק רווחים גדולים ומהירים על חשבון השכונה. לצערם הרב של התושבים, בשנים האחרונות היזמים נהנים מתמיכתה המרשימה של העירייה וועדות התכנון שלצדה.
מגמה זו החלה בפאתי השכונה, שם קבלו היתרים לבניה לגובה מסיבות טכניות, כגון פתח הבניין הפונה לרח' ראשי (מחוץ לשכונה). מוסדות התכנון תפסו את התירוץ הטכני הזה כדי להקים בניינים רבי קומות ברחובות המתחמים את השכונה. ראו כי טוב והחלה הזחילה פנימה. כך נבנו שני מגדלים בני 20 קומות בצמוד לביה"ס שפרינצק, כאשר אחיהם השלישי בדרך. כך תכנית "פינוי בינוי" ברח' אצ"ל, המבורכת כשלעצמה, הפכה למפלצת. יזמי הפרוייקט לא הסתפקו ברווח הנאה שלצד בניית 8 קומות, אלא בקשו וקבלו אישור לבניית 35 קומות ויותר, כשלנגד עיניהם רק כיסיהם. עיריית רחובות, המופקדת על שמירת השכונה מפני כרישי הנדל"ן, רומסת בחפץ לב את צביון השכונה על מזבח הרווח המהיר והקל.
בימים אלו ממש, יזם נוסף שם על הכוונת מגרש המיועד לבית אחד ומבקש להקים בו בניין עם 6 יחידות דיור, תוך הפיכת המגרש ל"אזור מגורים ג'". העירייה ומוסדותיה בירכו על יוזמה זו, ולא נותר לתושבים אלא להיערך למלחמה נגד היזמים רודפי הבצע והעיריה קצרת הרואי, אשר רואה רק את הכסף הקל לנגד עיניה ואינה דוגלת בתכנון לטווח רחוק, ודאי לא תכנון השומר על צביונה של השכונה.
נציין כי חוקי התכנון לגבי השכונה הם כשרביטו של קוסם – מתגמשים לחלוטין בידי יזמים המקורבים לשלטון אך מיד מתקשחים ביתר שאת בידי תושבי השכונה מן השורה. כך יותר ליזם מקורב לבנות 4 יחידות דיור במגרש בו תושב רגיל יוכל לבנות רק שני בתים וגם אז ללא מחסן, "כדי לשמור על צביון השכונה". ברוח מפלה זו של איפה ואיפה, יאסר על תושבת השכונה הסובלת מאלרגיה לפריחת הברוש לכרות עץ ברוש בחצרה אך היזם הממולח שיבנה בניין רב קומות במגרש מולה, יקבל אישור לכרות 4 ברושים, ללא היסוס.
חששות השכונה מפני בניה בניגוד לחוקי התכנון הוכיחו את עצמן כמבוססות. בעיות החניה בשכונה מחמירות עם הוספת בתי אב כשהתשתיות המתפוררות קורסות תחת העומס. העירייה ומוסדותיה אינם רואים בכך מכשול עת שנלחמים לצד היזם מול התנגדויות התושבים ומבטיחים לטפל בבעיות הללו. אולם, הניסיון מוכיח כי מיד לאחר הבסת ההתנגדויות ותשלום אגרות הבניה מצד היזם, העירייה מאבדת עניין בשכונה, כמובן עד לפרוייקט הנדל"ן הבא בשכונת נוה יהודה...
לסיכום, אנו דורשים להחזיר את השכונה לתושבים ולשמור על צביון השכונה, דהיינו בתים צמודי קרקע עם תוכנית לטווח ארוך. אנו רוצים להרחיק את כרישי הנדל"ן אשר מקבלים תמיכה בלתי מעורערת מהעיריה, שזאת מזמן לא איכפת לה מהתושבים, אלא רק מהיזמים.